Dengar cerita ramai yang teringin beli rumah. Tapi masih mampu tengok je dulu. Nak membeli, masih lagi mengumpul. Habis kerat tenaga dah dikerah pulas sampai kering keringat. Makin lama, duit yang dikumpul buat bayaran muka tetap juga belum mencukupi.

Zaman dah keras kawan. Azam dalam hati yang rezeki itu semua dari Tuhan. Niat untuk membeli rumah itu bukan untuk bermewah. Cukuplah menyediakan yang terbaik buat keluarga. Kecil manapun, jika ia milik kita walau sementara pun sudah tersenyum lega.

Proses carian rumah untuk dibeli ni bukan sekadar melepaskan batuk ditangga. Kalau betul ingin, usaha tu memang kena ada. Usaha, ikhtiar dan tawakkal. Itu prinsip sebagai seorang muslim.

Jadi kali ni aku kongsikan dengan kalian senarai website yang boleh membantu kalian dalam proses mencari rumah idaman disamping menambah pengetahuan dalam industri hartanah.

TEDUH

(https://teduh.kpkt.gov.my/)

"Sistem Bank Data Perumahan Negara (TEDUH) adalah portal yang memaparkan maklumat dan fungsi carian berkaitan projek-projek dan program-program perumahan awam dan swasta di Malaysia. Sistem Pengurusan Perumahan Negara atau SPRN merupakan salah satu komponen dalam TEDUH yang berfungsi sebagai gerbang ‘one-stop centre’ bagi individu yang ingin memohon program atau skim perumahan.

TEDUH juga merupakan inisiatif kerajaan melalui Jabatan Perumahan Negara, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan dalam usaha menyediakan saluran rasmi yang inklusif bagi maklumat perumahan awam dan swasta kepada rakyat, agensi kerajaan, badan berkanun, agensi pembiayaan perumahan dan pemaju swasta."

Kalau korang pergi dekat pautan 'Perumahan Swasta' - 'Projek Perumahan Swasta'; pautan ni korang boleh masukkan nama projek yang korang nak tahu, dan di situ dia akan paparkan secara terperinci rekod daftar bagi projek yang kita cari tadi. Antara maklumat yang dipaparkan adalah:

1. Maklumat pemaju

Selain daripada sekadar tahu nama pemaju, kita juga perlu familiar dengan nama-nama kontraktor yang terlibat dalam menjayakan pembinaan rumah tersebut. Mengenal pasti kontraktor utama bagi sesebuah projek dapat membantu kita mengenal pasti jenis 'defect' yang kita akan hadapi ketika kita mendapat milikan kosong atau dalam English 'Vacant Possession' nanti.

Defect ni bukanlah perihal kecil selepas kita mendapat kunci nanti. Jadi kena siapkan jiwa raga, masa dan poket yang tebal juga bagi memastikan kediaman kita itu selesa serta dalam kondisi yang selamat didiami.

Gambar di bawah ni merupakan contoh info yang akan dipaparkan bila korang buat carian.

Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta

(https://search.lppeh.gov.my/)

Katalah rumah yang korang berkenan tu ada diiklankan oleh sekian agen. Untuk memastikan kesahihan agen tersebut korang perlu selidik jugak latar belakang mereka. Bagi menyelidik samada firma yang mereka kerja itu betul-betul berdaftar dan takde masalah apa-apa, korang boleh pergi ke LPPEH Search Firm ni.

Kita kena tahu juga peranan agen dalam pencarian serta proses pembelian aset terbesar kita ni. Nak-nak pulak ada setengah agen kata, agen fee 3% + SST. Ada kata, 3% termasuk SST. Jadi terpulang pada korang nak mencari agensi yang macam mana. Janji...janji semuanya telus dan ada hitam putih.

Ingat tu. kita sekarang tengah berurusan dengan aset yang makan 6 angka. Untuk setengah orang memang mereka boleh sedebuk bayar tunai. Tapi macam mana macam mana sekalipun, baik berwaspada daripada terkena. Satu sen pun duit ui!

Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC)

(https://napic2.jpph.gov.my/ms)

NAPIC merupakan akronim kepada National Property Information Centre atau Pusat Maklumat Harta Tanah Negara. NAPIC ditubuhkan atas gesaan Majlis Tindakan Ekonomi Negara (MTEN) yang berkehendakkan sebuah pusat maklumat harta tanah ditubuhkan bagi tujuan memantau pertumbuhan industri harta tanah di seluruh negara.

Haaa....website ni tersangatlah menarik untuk kita kaji trend industri hartanah. Selain pada tu, kita juga boleh baca kajian serta laporan yang ada ni bagi kita tahu nilai sesebuah hartanah tersebut.

Memang kadang rasa betul ke rumah ni balance antara demand dengan supply dia? Tengok macam isu ni takkan pernah ada penghujung. Sebab kita sendiri tahu permainannya bagaimana. Cuma hadap tak hadap saja...Kualiti vs kuantiti kata orang

Betul ke kualiti = mahal? Bukan harga rumah memang sedia ada mahal ke? Kenapa masih tiada kualiti?

Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor

(https://ehartanah.lphs.gov.my/lphs/www/)

Kotlah ada rezeki rumah idaman korang tu tersenarai dalam pakej Rumah Selangorku, apa salahnya jimatkan dua-tiga puluh ribu untuk keistimewaan ni.

Yang penting cuba. Dapat tak dapat belakang kira. Lagi-lagi untuk pembeli rumah pertama yang inginkan rumah projek baru,

Kelebihan:

• Jimat kos melalui inisiatif kerajaan.

Tips:

• Sentiasa semak kelayakan sebelum memohon.

Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta

(https://www.jpph.gov.my/v3/ms/)

JPPH ni mak kepada NAPIC dan berkait dengan LPPEH juga. Jadi dalam hal ehwal hartanah, JPPH adalah Jabatan dia. Manakala LPPEH merupakan Lembaganya.

Info penting korang boleh perolehi dari sini seperti semakan status penilaian hartanah korang.

Brickz

(https://www.brickz.my/)

• Ketahui harga pasaran berdasarkan data transaksi terkini.

Tips:

• Gunakan maklumat ini untuk mengelakkan membayar harga terlalu tinggi.

Fungsi Brickz ni untuk korang tahu dan faham harga market value sesebuah rumah yang korang target nak beli tu. Dengan info ni, korang bolehlah guna untuk sesi negotiation harga dengan tuan rumah (kalau korang beli rumah sub-sale atau secara direct owner. Kalau rumah baru memang harga tetap oleh pihak pemaju).

Laman website info hartanah yang lain

• Property Guru: Untuk carian rumah dan iklan hartanah.

• iProperty: Untuk maklumat projek perumahan baru dan rumah sub-sale.

• Mudah.my: Untuk pembelian rumah secara terus daripada pemilik.

• Facebook Marketplace: Untuk mencari rumah yang dijual secara langsung.

Sebagai konklusi, aku boleh gulungkan website tersebut sebagai:

Membeli rumah melibatkan dana yang besar, oleh itu memerlukan kajian yang terperinci. Dengan pengetahuan dan rujukan yang betul, korang dapat membuat keputusan yang lebih yakin dan bijak. Selamat mencari rumah idaman anda!

Kau tahu kan kenapa, cuma kau buat tak tahu, buat tidak peduli...

Bitter betul perasaan mutakhir ini. Kelat pada mereka yang tiba-tiba muncul di atas nama ukhwafillah.

Jelak dengan segala tiba-tiba yang seolah dunia hasil dari kelompokan itu tiada impak yang buat sebahagian diri ini memberontak.

Pesimisnya kali ini hingga dirasa seperti membuak untuk diluahkan.

Satunya, pada manusia yang guna kita hanya kerana kita saja punya rantaian untuk ke manusia yang mereka berhajat untuk bersua.

Kedua, pada manusia yang berhubung semata untuk perkara yang diri pun sudah tidak mahu punya kaitan.

Hanya kerana silam kita sama, tidak bermakna kita perlu kembali berhubung. Tidak...

Dunia itu sudah lama dibakar jambatannya.

Kenapa perlu libatkan aku semata mengubat kerinduan kamu pada suasana lalu?

Mengapa mahu diimbau segala cerita yang indahnya hanya di mata kamu?

Eh, itu kamu yang mementingkan diri!

Kenapa harus aku menghibur sesuatu yang teramatlah tidak aku setuju.

Tidak!

Aku tidak pernah mahu ingin bertemu. Apa kalian tidak sedar?

Kita semua sudah elok-elok terpisah jauh tanpa sebarang cerita berita. Malah, aku sendiri sudah mengosongkan memori dari kisah lampau yang membuat aku langsung tidak bangga memilikinya. Untuk apa?

Ah, memang tersangat baiknya kita sekadar mengintai di balik jendela daripada menerjah masuk tanpa rela. Cukuplah sekadar aku tahu kamu itu masih hidup, tanpa menjadi sebahagian watak dalam cerita hidup kamu.

Lagipun, siri kisah itu sudah jauh terkebelakang. Mana mungkin aku ingin mencoret semula watak yang tiba-tiba ini. Bahkan pembaca pun mungkin tidak gemar dengan kewujudan semula watak yang tiba-tiba ini.

Teruntuk manusia yang sesuka hati menjadikan aku sebagai si layang, pengirim kepada manusia lainnya, mungkin sudah masa untuk dihapuskan watak kalian dalam cerita akan datang. Lagi pula, aku ini jua sudah tiada lagi kaitan dengan cerita kalian.

Ah....aku memang bitter. Sepahit peria dan petai di laman sana. Bukan lagi pencinta bunga si rama-rama.

Untuk A, thanks dowh buat aku macam ni. Buat aku sekadar penyandar pada keselesaan novel kau. Aku bukan buku teks yang hidupnya terletak elok. Sekilas pandang semua terasa wow. Tidak.

Untuk A yang lagi satu, semata aku dan kau pernah menjadi pelarian di pesta buku zaman lalu, tidak menjadikan kau punya tiket emas pada aku.

Ah....ada baiknya dikambus lari saja dari sisi yang itu dan ini...

Oh ya, kamu menyimpan nomborku sekadar ingin dijadi rujuk pada nombor lainnya...oh....terbaiknya kamu....

Sungguh aku bitter!

Kemudian sekadar pengalas basi bertanya; Oh, kamu bagaimana? Sekarang di mana? Kerja di mana?

Ah, skrip yang sudah ku hafal sebagai hal-hal yang tidak lagi ingin diborakkan.

Ya aku bitter. Ya aku marah. Ya aku baran.

Pada kalian yang terlalu....

Sungguh aku marah. Katalah aku garang sekalipun...ini cara aku tetap tenang.

Kalian mencabar ketenangan yang aku jaga...ah bodohnya aku terlalu percaya...

Kadang tu seperti tidak percaya yang kita ini semakin di hujung waktu. Sepertinya baru semalam kita ini bertatih, berlari mengejar sang belalang di rimbunan rumput yang panjang. Ah...segalanya tinggal kenangan. Kenangan usia yang singkat yang kemudiannya dikaburi menjadi hamba pada sesuatu yang tidak pasti.

Seberapa lama usia kami di habiskan untuk menjadi sebahagian dunia asing. Teramat asing hingga keluar menjadi kelawar...

Ah...terasa benar tidak normalnya disitu ya. Ralat, asing dan janggal semua perasaan itu ada. Tapi iyalah....kita ini hanya akur pada kata mereka.

Alhamdulillah bersyukur masih menjadi orang.

Alhamdulillah...

Perjalanannya panjang.

Ada keringat, air mata dan jerih tidak terkira. Ada hati terguris sini dan sana sehingga kita pun terperangkap pada kehendak yang mana. Alih-alih, memilih bawa diri asing dari segala itulah jawapan terbaik.

Katanya, berdamai dengan takdir. Kata mereka, sampai bila harus lari?

Kata dia...sehingga kekuatan itu hadir dan dia tidak lagi goyah ketika berhadapan konfrontasi. Bersama dia. Ya dia.

Dia yang mereka mula menolak kala diperkenal kali pertama. Gila!

Gila itu ucapan mereka pada aku. Aku yang sudah cukup gila pada dunia yang didedahkan kalian, bertambah lagi memilih jalan yang bisa menjadi kecaman. Pada siapa?

Iman tak dapat dijual beli...

Ia tiada tepian pantai

Walau apa pun caranya jua...

Engkau mendaki gunung yang tinggi

Engkau merentas lautan api...

Namun tak dapat jua dimiliki.

Jika tidak kembali pada Allah....

Terbang tunduk pada setiap peristiwa. Pada setiap liku perjalanan yang dia sudah bersimpang padanya.

Baru sekarang dia lega. Baru sekarang dia menerima. Setiap renyah, lelah, keluhan dan segala rasa yang dilalui perit dahulu itu kini telah menjadi kekuatan, pemujuk dalam diri.

Tidak mengapalah....ini dunia semata. Ujian kita begini mungkin adalah hikmahnya.

Tapi kau yang memilih begini ujiannya, masih dikira hikmah juakah?

Cuma tersenyum. Siapa kamu untuk menghukum aku?

Eh...tidak baik kau berkata begitu. Menjawab dengan senyum pun sudah memadai. Tidak usah dicerita, dibentang atau dihujah pada mereka yang tidak bersama jalan ini.

Yang penting kita disini dan mereka disana berada dalam rahmat Ilahi serta baik adanya. Cukup.

Mendoakan dari kejauhan dari terlibat dengan rasa yang tidak lagi ingin dia rasa. Cukuplah.

Mungkin dia rindu pada suasana lampau. Mungkin dia rindu pada riuh, teriakan meriahnya kala mereka bersama. Tapi, dikenang tiada seorang pun yang akan bersama dia untuk meneman dalam mengharung jalan yang ini. Jadi...untuk apa lagi dia bertandang disitu mengemis kasih?

Melangkahlah mencari bahagianya sendiri.

Terbang dan tunduk. Terima kasih pada segala.

Terbang dan menjauh. Menjadi pemerhati mendoakan kalian dari kejauhan.

Semoga semuanya baik-baik husnul khatimah.